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非毛坯學問多 專家教你如何挑選鹽城非毛坯房

點擊:1903    時間:2017-11-28
【導讀】在非毛坯房的銷售中,不少項目都會將帶裝修約作為一個宣傳點,然而動輒幾千元一平米的非毛坯價讓很多購房者覺得莫名其妙,特別是有過裝修經驗的人,可能在看完樣板房后就覺...

在非毛坯房的銷售中,不少項目都會將帶裝修約作為一個宣傳點,然而動輒幾千元一平米的非毛坯價讓很多購房者覺得莫名其妙,特別是有過裝修經驗的人,可能在看完樣板房后就覺得非毛坯價水分極大。
  對于開發商宣稱的帶裝修約,業內人士對記者表示,首先要看開發商宣傳帶裝修約的動機,是為了讓買房人認可房子的售價,“非毛坯這么好,所以房子值那么多錢?!边壿嫼芎唵?。因此,許多開發商為了漲價,有時就會把毛坯房改成非毛坯房,放大非毛坯成本,房價就一下子漲了幾百塊錢。非毛坯,儼然已經成為一些開發商炒高房價的手段。
  據調查,僅有近15.4%的購房者能接受1000元/㎡以上的非毛坯價格?!耙话愕捻椖空鎸嵆杀灸苓_到1000元/㎡就算不錯,超過3000元/平米的就是屈指可數的頂級住宅了?!币晃徊辉妇呙拈_發商如是說。
  在買非毛坯住宅過程中,不少人也遭遇過這樣的心理落差:樣板間看著很動人,實際交房感覺很失望。
  明亮通透的空間、高級品牌的衛浴配件、看不到瑕疵的施工工藝,這是很多樣板間留給買房人的印象。但最后收房時落差往往是全方位的。

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  一位參與過多個樓盤樣板間建造的設計師介紹,開發商打造樣板間,無論是在臨時建筑還是在實樓里,首先都是精心設計或選擇的好戶型,容易打造出裝修效果。其次,樣板間和實際采用的許多配件都會有懸殊,諸如潔具、地板、門窗等?!皟乳_上懸的窗戶,德國諾托的一個配件可能就得七八百塊錢,這是用在樣板間的;但實際給多數買房人用的可能是國內仿制的,價格也就一百塊錢?!?br/>  此外,為了凸顯樣板間的效果,施工工藝必然是按照程序進行,不會搶工期,施工人員的水平也是較高的。但大面積給買房人進行非毛坯時,難免會趕工期、不按照程序進行,施工人員的水平也有高有低。
  對于樣板間與實際交房裝修的差異,不少房企人士覺得在所難免。而這在買房人看來,房企這種態度也恰恰造成了對實際裝修質量的放松甚至放縱,留下了非毛坯質量的隱患。

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